弊社サイトの考え方は「市場が大きく」「動きが早い」ため先行指標となりうる首都圏の情報を中心に情報を提供していますが、投資家の立場で考えると、いろんな考え方ができます。

たとえば『年金は自分でつくれ！』の著者で地方（群馬）から全国制覇をめざしている不動産業代表の須田忠雄さんという方は、「戸建」の中古再生住宅を「地方」からと主張されています。

一方、大手デベロッパーによる新築の投資用マンションの供給はバブル期にとても手がでなかった都心部が中心です。また、ここ数年ブームともいえる「サラリーマン投資家」の方々は価格が手ごろで入居者ニーズも高い札幌などの地方都市を推薦するケースが多いようです。（この辺りの詳細は「金持ち父さんへの道」の参考図書をご覧になることをおすすめします）

いずれにしても「投資」用である限り、地縁（自宅の近くとか）よりは、利回りや収益性を優先させるべきでしょう。

首都圏・都心部の中でも、データ的に収益性の高いエリアとそうでない所、将来性が見込める所とそうではない所があります。

私たちのような不動産業者が会員として賃貸料相場などのデータを取得している東京カンテイという企業のプレスリリース（一般の方でも見られます）で興味深いデータがいくつかありましたのでご紹介しましょう。

マンションPER（価格÷年額賃料）から見る首都圏の駅別「収益力」

10年目中古マンションの駅別“理論収益力”上位の駅

こうしたデータは「住宅情報」や「アットホーム」にも出ていますのでよく探してみてください。